زمان پایان رکود در ایران

نویسنده: دکتر محمدحسین ادیب (اقتصاددادن)

در صورتی که اقتصاد به سبک موجود اداره شود و تغییری در سیاست های اقتصادی دولت ایجاد نشود ادامه وضعیت موجود طی حداکثر دو سال آینده به ریزش همه دارایی های حبابی می انجامد رونق تنها پس از ترکیدن حباب ها در اقتصاد ایران ظاهر میشود و البته رونق به سبک سال ۹۰ و ۹۱ نخواهد بود ، رونق صبغه غیر تورمی خواهد داشت.

با شکسته شدن حباب دارایی های سرمایه ای مثل مسکن ، املاک تجاری و سهام ، بانکها که در ازای تسهیلات : مسکن ، املاک تجاری و سهام را وثیقه گرفته اند ارزش وثیقه آنها به شدت کاهش یافته و در بسیاری از موارد ارزش وثیقه کمتر از ارزش وام شده و بانکها قادر به وصول تسهیلات پرداختی نخواهند بود لذا ریسک بی اعتبار شدن وثائق بانکی بزرگ ترین ریسکی است که شبکه بانکی را تهدید می کند ، شبیه این روند در سال ۱۹۹۱ میلادی در ژاپن اتفاق افتاد، در دهه 80 میلادی ارزش سهام و ملک در ژاپن ماهانه افزایش می یافت ، قیمت مسکن در ژاپن به قدری بالا رفت که بانکهای ژاپنی وام مسکن را دو نسله پرداخت می کردند و مسکنی که تا این اندازه گران شده بود وثیقه وام بانکی قرار گرفت، در سال ۱۹۹۱ میلادی اقتصاد ژاپن دچار فروپاشی شد و قیمت مسکن به ۲۰ درصد سابق سقوط کرد و بانکهایی که اینگونه وثایق را در ازای وام پذیرفته بودند ورشکست شدند ، اکنون نیز بانکها در ایران وثلائق حبابی را به عنوان تضمین وام پذیرفته اند که در صورتی که نرخ بهره تعدیل نشود نرخ بهره بالا به سقوط قیمت مسکن انجامیده و وثیقه ها بی اعتبار شده و وام گیرندگان ترجیح می دهند به جای پرداخت وام ، بانکها وثیقه را تملک کنند.

ادامه مطلب⏬